Appartement T2 neuf au 1er étage à Paris 14e avec exposition ouest

Situé dans la capitale, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 49,4 m² pour un prix de 685 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Ce bien comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de près de 50 m² favorise un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine qui s’adaptent aisément aux besoins quotidiens. L’agencement est pensé pour optimiser la circulation et le confort de vie.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A et un indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES) également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La salle d’eau, les WC et la cuisine complètent les équipements intérieurs. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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