Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé à Paris dans le 14e arrondissement, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,5 m² pour un prix de 893 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre ainsi qu’un séjour et une cuisine. L’agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces, offrant un cadre de vie confortable et adapté au quotidien. La surface utile atteint 50,45 m², incluant les rangements intégrés qui optimisent l’espace disponible.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un classement DPE A et GES A. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un balcon de 3,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 5,3 m² est accessible, apportant un véritable prolongement à l’espace de vie et une possibilité d’aménagement extérieur personnel.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation et sécurité. Des placards intégrés sont prévus pour le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont assurés.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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