Appartement T2 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf offre une surface habitable de 45,7 m² pour un prix de 792 000 euros. Ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, garantissant une construction récente et conforme aux dernières normes.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 49,1 m² permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. L’espace nuit est bien délimité, assurant intimité et confort.

Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord-est, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au dernier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique optimale classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Ce bien dispose d’un balcon de 6,8 m² ainsi que d’un jardin privatif de 5,7 m², des espaces extérieurs rares en ville qui permettent de profiter d’un cadre extérieur personnel. Ces surfaces extérieures complètent agréablement l’espace intérieur, offrant un lieu de détente en plein air.

Parmi les équipements, on trouve une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise énergétique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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