Appartement T2 neuf au 1er étage à Paris 14e avec exposition ouest

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf de 49,4 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 685 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant une construction conforme aux dernières normes en vigueur.

La surface habitable de 49,4 m² est agencée en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour spacieux. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un usage quotidien. La pièce de vie, d'environ 50 m², offre un espace propice à la détente et à la convivialité, tandis que la chambre assure un espace intime et reposant.

Ce bien se trouve au premier étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique élevée, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone.

Bien que ce logement ne dispose pas d'extérieur, il est doté d'équipements modernes et pratiques. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle d'eau, un WC séparé et des placards intégrés complètent l'aménagement intérieur. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale.

Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les connexions sont adaptées aux besoins actuels avec la fibre optique, internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR.

La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, du primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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