Appartement T2 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf de 55 m² habitable est proposé à 1 025 000 €. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile de 61,55 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans la capitale.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement se prête parfaitement à une vie citadine agréable. L’agencement optimise l’espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace principal, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, exposé à l’ouest, ce qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 13,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 9,7 m² permet de bénéficier d’un coin de verdure en ville, un atout rare et apprécié. Ces espaces extérieurs contribuent à améliorer la qualité de vie et à créer un lien avec l’environnement extérieur.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont inclus, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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