Maison T5 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 115 m² pour un prix de 489 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement urbain.

La distribution des espaces intérieurs comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal pour tous les occupants.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition à l’ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état général est neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 228,7 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison, favorisant un mode de vie tourné vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements technologiques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu’un système de chauffage central performant. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées, garantissant un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Cette maison neuve respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquéreur. L’ensemble des prestations répond aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et de performance énergétique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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