Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé

Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 propose une surface habitable de 102 m², offrant un cadre contemporain à 369 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, s’inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La configuration en duplex optimise la séparation des espaces et offre une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins variés.

Installé au troisième étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et intègre une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité et d’une conception respectueuse de l’environnement.

Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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