Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 449 000 euros. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement urbain.

La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L’agencement optimise la circulation et la luminosité, offrant un cadre agréable pour chaque membre du foyer.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 211,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un véritable plus à la qualité de vie au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction récente assure également une meilleure durabilité et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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