Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 105 m² à Angers, proposée au prix de 449 000 €. Elle se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en matinée.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Livrée au deuxième trimestre 2027, cette construction neuve répond aux normes actuelles. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental.

Le bien dispose d'un jardin privatif de près de 200 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intime.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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