Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 449 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos et au travail. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement pratique de ce bien.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de près de 200 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs contribuent à un cadre de vie agréable et à une meilleure qualité de vie au quotidien.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une cuisine. La maison est également connectée avec un accès à internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC garantit une organisation fonctionnelle des espaces sanitaires.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre pratique et agréable pour la vie quotidienne.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit également une meilleure performance énergétique et un confort durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON