Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 439 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d’un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et moderne.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un confort optimal dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 200 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, favorisant les repas en extérieur et les moments de convivialité.

La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, répondant aux besoins d’une famille. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent un confort thermique et acoustique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, indispensables pour le quotidien connecté. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également installés.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète les atouts de cette adresse.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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