Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 452 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de près de 200 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, favorisant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs contribuent à une qualité de vie appréciable au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage confortable et efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital, offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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