Maison T4 neuve avec jardin à Angers

Située à Angers, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 452 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d’un foyer recherchant confort et modernité, elle se distingue par son état impeccable et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construite en 2027, elle répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 211,2 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées facilite le quotidien. Les espaces verts environnants et la proximité du centre-ville et d’un centre commercial contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison fait partie d’une copropriété récente, bénéficiant de frais de notaire réduits. La construction neuve garantit un confort thermique et phonique conforme aux dernières exigences, assurant ainsi une qualité de vie durable et maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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