Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne

Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve de 75 m² offre un cadre de vie confortable à 352 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, elle propose un espace habitable optimisé et fonctionnel.

Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer de bureaux ou chambres d'appoint. La surface de 75 m² est agencée pour favoriser une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état neuf conforme aux normes récentes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 89 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice aux activités en plein air ou à la détente. Une terrasse de 12,4 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

La maison est équipée d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour assurer une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.