Appartement T3 Duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 300 000 €. Ce logement moderne se trouve au premier étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028.

Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées sur deux niveaux pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile atteint 70 m², permettant une circulation fluide et une bonne répartition des volumes. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.