Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 290 000 €. Ce logement moderne se trouve au premier étage d'une résidence récente, livrée au deuxième trimestre 2028, et bénéficie d'une exposition Est.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement en duplex propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,85 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre convivial et pratique au quotidien.

Le bien est implanté au premier étage, offrant une orientation Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,7 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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