Appartement T3 neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 353 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², permettant d’aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres bénéficient d’une bonne répartition des volumes, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint.

Implanté au premier étage, l’appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Un balcon de 10,7 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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