Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne

Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 74m² pour un prix de 352000€. Conçue pour répondre aux attentes d’un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme.

La disposition intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La maison est pensée pour accueillir une famille avec des espaces bien définis et adaptés aux besoins variés.

Implantée en rez-de-chaussée, cette habitation bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter d’une lumière naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes. L’état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec un jardin privatif de 77,3m², offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. Une terrasse de 13,3m² prolonge le séjour, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.