Appartement T4 neuf avec balcon à Orange

Situé à Orange, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 105,89 m² pour un prix de 277 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L’exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 11,16 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie amélioré. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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