Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne

Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve de 75 m² offre un cadre de vie confortable à 342 000 €. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un espace de vie de 50 m² qui favorise la convivialité et la fluidité des déplacements. La cuisine s’intègre harmonieusement dans le séjour, facilitant ainsi les moments partagés en famille ou entre amis. Chaque chambre bénéficie d’un espace suffisant pour aménager un coin nuit agréable et reposant.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition ouest qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, assurant un logement conforme aux dernières normes de construction. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 69,5 m², idéal pour profiter de moments en plein air, ainsi qu’une terrasse de 11,7 m² qui prolonge agréablement le séjour. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort thermique, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN