Appartement T3 neuf avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce bel appartement T3 neuf de 64 m² offre un cadre de vie agréable à 328 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une surface habitable optimisée pour un confort quotidien.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux, particulièrement exposé à l’ouest, garantissant une belle luminosité en seconde partie de journée. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une vie familiale ou en couple.

Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, assurant un habitat économe et respectueux de l’environnement. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l’année.

Un jardin privatif de 199 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 15,3 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement, un atout pratique dans cette commune.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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