Appartement T2 neuf avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce T2 neuf de 46 m² propose un cadre de vie agréable à 226 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement.

La surface habitable de 46 m² se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine, favorise une circulation fluide et un aménagement optimisé. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l’ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et le logement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 37 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,8 m² complète cet extérieur, permettant d’aménager un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

L’acquisition de ce bien dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie confortable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.