Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,45 m² pour un prix de 275 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable et fonctionnel. La répartition des volumes permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au troisième étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. Son orientation sud favorise une belle luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique.

Un balcon de 10,82 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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