Appartement T5 neuf avec jardin privatif à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,11 m² pour un prix de 946 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés à une famille. Le séjour de 50 m² offre un cadre confortable pour les moments partagés, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’agencement fonctionnel de ce bien.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement profite d’une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 78,32 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, complété par une loggia de 11,57 m² qui prolonge le séjour vers l’extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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