Appartement T3 neuf avec loggia à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T3 neuf de 64,63 m² habitable est proposé à 569 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 68,73 m², incluant une loggia de 8,19 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, favorisant une circulation fluide et une utilisation fonctionnelle des volumes.

Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Une loggia de 8,19 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.