Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce T2 neuf de 41,71 m² habitable est proposé à 400 000 €. Ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,1 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d’un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la loggia de 4,78 m² prolonge agréablement l’espace de vie, apportant une ouverture vers l’extérieur.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La loggia, en tant qu’espace extérieur, complète ce bien en apportant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre sans quitter le domicile.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage central performant. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. La connexion à la fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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