Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce T2 neuf de 41,71 m² habitable est proposé à 400 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 44,1 m² qui optimise l’espace disponible.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement est conçu pour un usage quotidien agréable. L’agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, favorisant une circulation fluide. La pièce principale s’ouvre sur une loggia de 4,78 m², apportant un prolongement extérieur à l’intérieur et une luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Construit selon les normes actuelles, il bénéficie d’un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences de confort et de qualité attendues pour un bien récent.

Une loggia vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la praticité et l’agrément du logement.

La cuisine est équipée et intégrée, optimisant l’espace disponible. La salle d’eau et les WC sont séparés, répondant aux besoins fonctionnels. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès facilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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