Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T2 neuf de 41,71 m² habitable est proposé à 400 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et fonctionnel.

Le logement comprend une chambre et une pièce principale qui s’organisent sur une surface utile de 44,1 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un usage quotidien confortable et adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule. La présence d’un placard intégré optimise le rangement sans encombrer les volumes.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, apportant luminosité et chaleur naturelle. La livraison prévue en 2028 garantit un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Une loggia de 4,78 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un chauffage central performant. Le double et triple vitrage assure une isolation phonique et thermique renforcée. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et d’un accès à la fibre optique et à internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.