Appartement T5 neuf avec jardin privatif à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,11 m² pour un prix de 946 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et des prestations modernes.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité en seconde partie de journée. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison.

Un jardin privatif de 78,32 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une loggia de 11,57 m² complète cet extérieur, apportant un prolongement couvert au séjour. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont également intégrés pour un confort thermique maîtrisé.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une isolation performante et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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