Appartement T5 neuf avec terrasse et jardin à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 117,86 m² pour un prix de 746 412 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement fonctionnel de ce bien, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d’une orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal.

Ce bien dispose d’un extérieur remarquable avec une terrasse de 57 m² et un jardin privatif de 7 m², espaces extérieurs rares en milieu urbain qui permettent de profiter d’un cadre de vie agréable et d’activités en plein air. Un parking intérieur complète cette offre, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température homogène et confortable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations modernes du bâtiment. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien de qualité.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.