Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,18 m² pour un prix de 466 837 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 10 étages, dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 75,18 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 26 m² exposé nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour une luminosité en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.

Un balcon spacieux de 26 m² complète ce bien, apportant un véritable prolongement à l'espace intérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température constante et confortable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.