Appartement T5 neuf avec terrasse de 92m² à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,7 m² pour un prix de 599 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement modulable selon les besoins. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien.

Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Son état neuf et sa construction récente assurent une qualité de vie optimale, avec une isolation thermique classée A et un DPE également noté A, témoignant d’une excellente performance énergétique. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétés par un double et triple vitrage qui renforcent le confort thermique et phonique. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 92,2 m², un espace extérieur rare et généreux qui permet de profiter pleinement de l’air libre, d’aménager un coin repas ou un espace détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les placards intégrés contribuent à une organisation fonctionnelle et moderne des espaces. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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