Appartement T4 neuf avec balcon et parking à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,6 m² pour un prix de 581 128 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon généreux de 48 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés par des installations modernes et performantes.

Un balcon de 48 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur rare et confortable. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Ces annexes renforcent la praticité et le confort de vie au sein de ce logement neuf.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. La construction de 2028 garantit un logement performant, économe en énergie et confortable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.