Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,26 m² pour un prix de 415 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, idéale pour les moments de partage. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Livré au premier trimestre 2029, ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. L'état intérieur et général est impeccable, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée.

Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout pratique au quotidien, particulièrement dans un environnement urbain.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.