Appartement T4 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,14 m² pour un prix de 467 716 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé.

Situé au premier étage, le logement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, attestant d’une consommation maîtrisée et d’un impact environnemental réduit.

Un balcon de 35 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.