Appartement T5 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 748 170 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Une terrasse de 139,9 m² offre un espace extérieur remarquable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave de 2 m² complète les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

La livraison prévue au premier trimestre 2028 s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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