Appartement T5 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 114,8 m² pour un prix de 550 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble de huit étages, avec une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique assure une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l’année.

Un atout notable de ce bien est sa loggia de 19,3 m², un espace extérieur couvert qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un extérieur en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont également assurés, garantissant un confort thermique homogène. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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