Appartement T5 neuf avec terrasse et loggia à Châtenay-Malabry

Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 129,7 m² pour un prix de 916 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, ce logement bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il propose un cadre de vie confortable et bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou plusieurs occupants. La surface utile totale atteint 137,7 m², offrant ainsi des volumes généreux et une organisation pratique des espaces.

Le logement est exposé à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble neuf construit en 2027, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 51,05 m² et une loggia de 14,99 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN