Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Châtenay-Malabry

Situé à Châtenay-Malabry, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 61,08 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, ce logement offre un cadre moderne et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, il s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 65,81 m², incluant une loggia de 9,46 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 2e étage.

Une loggia de près de 9,5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont fournies en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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