Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry

Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,28 m² pour un prix de 404 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 17,75 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et les moments partagés. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens de la famille.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation ouest qui favorise une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal.

Une terrasse de 17,75 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.