Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Châtenay-Malabry

Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,65 m² pour un prix de 491 000 €. Implanté au premier étage d’un programme en cours de construction, la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 82,79 m², incluant une loggia de 8,28 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur cette loggia, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins de confort et d’intimité des occupants.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une isolation thermique classée A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d’une consommation maîtrisée et d’un impact environnemental réduit.

Une loggia de plus de 8 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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