Appartement T5 neuf avec balcon à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 111,9 m² pour un prix de 734 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un cadre de construction contemporaine conforme aux dernières normes.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité supérieure, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon de 20 m² prolonge agréablement l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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