Appartement T5 neuf avec balcon à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 111,9 m² pour un prix de 734 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 20 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre et de la vue. Cet atout extérieur complète harmonieusement les espaces intérieurs et contribue à la qualité de vie des occupants.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La présence d’une salle d’eau, d’un WC et d’une salle de bain complète les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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