Appartement T4 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T4 neuf de 81,73 m² habitable est proposé à 454 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 85,28 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux dernières normes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique. L’année de construction est 2027, ce qui assure des matériaux et équipements récents et durables.

Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont assurés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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