Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Villejuif

Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,8 m² pour un prix de 506 453 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou au télétravail. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 4,5 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC séparé complètent les espaces d'eau, répondant aux besoins pratiques des occupants.

Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique, tout en apportant un confort d'usage.

Le logement est équipé de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique conforme aux dernières exigences, assurant une qualité de vie optimale.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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