Appartement T4 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,73 m² pour un prix de 454 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile de 85,28 m² inclut un séjour de 50 m², offrant un volume confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort pour une famille ou plusieurs occupants. Un WC indépendant complète l’agencement fonctionnel de ce bien.

Situé au 4e étage, l’appartement profite d’une orientation Est qui favorise une lumière naturelle douce en matinée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 7,1 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans un environnement urbain.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont également assurés, garantissant un cadre de vie confortable toute l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.