Appartement T4 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,54 m² pour un prix de 475 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 12,41 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif où il est possible de profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du bâtiment. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR.

La localisation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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