Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,2 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 66,36 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l’aménagement quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal pour les occupants.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation ouest, idéale pour bénéficier d’une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 6,31 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent une réelle valeur ajoutée au bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l’étage, améliorant l’accessibilité au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.