Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais

Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,6 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel suffisant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité du logement.

Ce bien se situe au 3e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 11,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Trois places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le logement est équipé de nombreux éléments de confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.