Maison T4 duplex neuve avec jardin à Sciez

Située à Sciez, cette maison T4 en duplex offre une surface habitable de 84,36 m² pour un prix de 449 900 €. Ce bien neuf, livré au troisième trimestre 2028, propose un cadre de vie contemporain adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un espace fonctionnel et moderne.

La répartition des pièces comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. La surface généreuse permet d’aménager des espaces de vie agréables, où chaque membre peut trouver son intimité tout en profitant d’un espace commun confortable. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Cette maison est exposée nord-est, offrant une luminosité douce et constante. Construite en 2028, elle bénéficie d’un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles.

Un jardin privatif de 139,72 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, deux places de parking en intérieur, un garage et un box sont disponibles, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La maison est équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’eau chaude et courante. Ces équipements assurent un quotidien pratique et connecté, répondant aux exigences modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Ces dispositifs garantissent une tranquillité d’esprit et un accès facilité pour tous, en conformité avec les normes actuelles.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, d’une gare, de commerces, d’écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d’espaces verts et du centre-ville. Cette situation facilite les déplacements et l’accès aux services essentiels, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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